Formation
Location Meublée Professionnelle
Vous êtes déjà LMNP et vous souhaitez vous perfectionner en LMP ?
Vous chercher à approfondir vos connaissances sur le LMP et ses calculs de Plus-Values et comment les optimiser en visant les exonérations ?
Vous êtes débutant ou déjà investisseur et souhaitez apprendre à optimiser vos bilans comptables en toute autonomie?
Les avantages de la formation
Posez vos questions et obtenez immédiatement les réponses
Apprenez à gérer vos biens
Étudiez comment améliorer la rendement grâce à une optimisation
Découvrez comment piloter au mieux vos charges et vos amortissements
Apprenez à dialoguer avec votre comptable
Faites le bon choix fiscal
Sachez lire votre bilan comptable
Évitez les erreurs de débutants grâce à notre expertise
Formation
Ce qu'elle comprend :
1 journée de formation en cours particulier (présentiel ou en visioconférence )
1 support pédagogique avec des tutoriels et des annexes
Repas et collations pris sur place
Conseils sur vos projets
S.A.V post Formation sur 6 mois pour réexpliquer des passages de la formation
Bonus Offerts :
Bonus Offerts :
Analyse de vos bilans comptables (400€ / bilan)
Coaching téléphonique de 1h (250€)
Pack Gestion Locative (25€)
Accès Replay intervention « Division de Maison » (97€)
Le Sommaire
- Les différentes catégories d’imposition des revenus et le fonctionnement des BIC
- Micro BIC vs régime Réel BIC : principes, différences et critères de choix
- Principales démarches administratives et déclaratives
- L’immatriculation de l’activité de location meublée
- Détention en nom propre : comprendre le lien avec l’entreprise individuelle (EI)
- Différence entre entreprise individuelle, indivision et société
- 1.Location meublée à l’année : fonctionnement et particularité fiscale
- Location saisonnière et meublé de tourisme : fiscalité et obligations spécifique
- Meublé de tourisme classé ou non classé : différences, conséquences fiscales et intérêt du classement
- 1.Évolutions législatives et réglementaires : loi « anti-Airbnb », nouvelles règles fiscales et dispositions applicables aux revenus 2026
- Tableaux comparatifs et simulations : location annuelle/saisonnière, meublé classé/non classé, micro-BIC/régime réel
- Cotisations Foncières des Entreprises (CFE) : fonctionnement, exonérations et points de vigilance
- Taxe d’habitation : situations dans lesquelles elle peut rester applicable
- Taxe de séjour : particularités liées aux locations saisonnières
- Taxe sur les logements vacants : champ d’application et situations concernées
- Définition du Loueur en Meublé Professionnel et conditions d’accès au statut
- Différences essentielles entre LMNP et LMP
- Passage du LMNP au LMP : identifier les principales conséquences du changement de statut
- L’affiliation sociale du LMP : principes et obligations
- Comprendre le calcul des cotisations sociales
- Résultat fiscal et cotisations sociales : comprendre le lien
- Contribution subsidiaire maladie (CSM/PUMa) : conditions d’assujettissement et points de vigilance
- Anticiper le coût social du passage en LMP
- Cas pratiques et simulations
- Comprendre la construction du résultat fiscal et les principaux éléments du bilan
- Charges liées à l’activité, immobilisations et décomposition du bien immobilier
- Bases, durées et dotations aux amortissements
- Article 39C du CGI et règles de déduction des amortissements
- Déficit en LMP : mécanisme de report et suivi dans le temps
- Exemples chiffrés et simulation fiscale
- Passage de la location nue à la location meublée
- Fiscalité applicable lors de la revente en LMP
- Différences entre LMNP et LMP lors de la cession
- Plus values professionnelles : court terme, long terme et conséquences fiscales et sociales
- Dispositifs d’exonérations
- Cas particulier , changement de statut et point de vigilance
- Anticiper la fiscalité d’une vente avant de prendre la décision de vendre
- Cas particulier : les biens migrants
- LMP et l’impôt sur la fortune immobilière (IFI)
- Décès du loueur : risque BIC et conséquences potentielles pour les héritiers
- Anticiper la transmission et les points de vigilance afin de mieux protéger les héritiers
- Présence d’emprunts au moment du décès, continuité ou cessation d’activité
- Réflexion sur la stratégie patrimoniale à moyen et long terme
- Anticiper les changements de statut LMNP/LMP
- Mesurer les conséquences fiscales, sociales et patrimoniales de ses choix
- Adapter sa stratégie immobilière à l’évolution de son activité
- Comprendre les principaux éléments du bilan et la construction du résultat
- Identifier les informations importantes et contrôler la cohérence des principaux éléments
- Documents et informations à transmettre à son expert comptable
- Questions essentielles auxquelles il doit savoir répondre
- Suivre l’évolution de son activité et anticiper plutôt que découvrir son résultat après la clôture
- Questions / réponses et en mise en perspective avec la situation et les projets du participant
1 journée de formation
Prix : 1290€ TTC
Cette formation vous donne accès à :
-20% sur tous vos futurs coachings et formations
Cette formation peut être passée en charge dans votre comptabilité
Vous avez une option de paiement en 3x sans frais
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